如何应对房屋强制执行？-法师兄

通常不会出现无法强制执行的情况。如果被执行人没有财产可供执行，可以等待具备财产后再进行执行。根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，本案中的执行案件应在执行立案之日起六个月内执结。如果有特殊情况，法院可以经过一定的审批延长，但延长期限不得超过三个月。根据《民事诉讼法》的规定，法院在判决后，可以直接向被执行人单位发出协助执行通知书，要求单位办理相关财产权证照转移手续。被执行人单位有义务协助法院完成相关手续，并且承担相应的费用。本案中的判决也明确规定了胜诉方和败诉方应承担的诉讼费用。因此，在判决后，法院应将败诉方预交的诉讼费用退还给胜诉方。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用由败诉方承担，但胜诉方自愿承担的除外。共同诉讼当事人败诉时，法院会根据各人对诉讼标的的利害关系来决定当事人各自承担的诉讼费用数额。

答

1、持购房合同缴纳契税；2、买卖双方持身份证共同到房管局办理房屋买卖过户，由房管局出具房屋交易过户确认单；4、买卖双方持房屋交易过户确认单到...

答

经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿...

没有更好的办法,一方面你可以尽可能打听对方的财产,另一方面你可以申请法院调查。如果确实无财产,人民法院有可能裁定终结执行。根据《民事诉讼法》第257条的规定,有下列情形之一的,人民法院裁定终结执行:申请人撤销申请的;据以执行的法律文书被撤销的;作为被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,又无义务承担人的;追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的;作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款,无收入来源,又丧失劳动能力的;人民法院认为应当终结执行的其他情形;被人民法院宣告破产的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正)第三编第二十一章执行程序第二百五十七条的规定,强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。在强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

根据第229条第1款规定,在强制执行时,如果被执行人是公民,执行人员应当通知被执行人或者其成年家属到场。如果被执行人是法人或者其他组织,执行人员应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。如果事先不通知,则不能执行。但是,如果通知后到场的人拒不到场,也不会影响执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第254条第2款规定,如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况,并有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。根据第254条第3款规定,如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。根据第254条第4款规定,如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，第五十条明确规定，当事人对仲裁裁决不服时，可以在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。若期满后仍未起诉，则裁决书发生法律效力。第五十一条则指出，当事人对已发生法律效力的调解书或裁决书，有义务在规定期限内履行。若一方当事人逾期不履行，另一方当事人可以依照民事诉讼法的相关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行。