租房合同中违约金是如何计算的？

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• 问租房违约金合同是怎样规定的，租房违约金违约如何计算
  

  1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

• 问租房合同违约金的条件是什么，租房违约金如何计算
  

  1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

• 问租赁合同中的违约金应如何计算？
  

  租赁房屋时，违约金应由租赁双方约定，但违约金金额不得超过造成损失的30％。 违约金是当事人通过约定提前确定的，在弥补守约方损失的同时，也对违约方起到惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有金额限制，一般根据一方违约可能造成的损失确定。 当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约金；如果约定的违约金过度高于实际损失，违约方可以起诉法院要求减少违约金。 违约金过高的比较标准是守约方的实际损失，包括直接损失和利益损失。

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