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商铺转租和二房东签订的合同有效。转租合同只要是双方真实的意思表示,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗就具有效力,如果房东不同意转租的...
后面一直没有签订书面租赁合同的话,可以随时向房东提出退租,提前一定合理时间就可以...
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根据您朋友的租赁,建议协商,协商无果,建议您通过诉讼的方式解决。
商铺转租和二房东签订的合同有效。转租合同只要是双方真实的意思表示,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗就具有效力,如果房东不同意转租的,可以解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
具体要看合同约定,若合同约定可以解除的是可以的,如果不能就要承担违约责任
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