明显低于某人市价的购车合同是否有效-法师兄

近年来，由于北京车辆限购政策引起的涉及卖车反悔的纠纷比较多见。在这种关系中，当事人可能采取的办法一般有三种：一是申请；二是申请合同可撤销；三是申请。首先，关于合同无效，最高院关于适用《》若干问题的解释（一）第四条规定：“合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。”限制财政补贴车辆买卖的《汽车摩托车下乡实施方案》不属于法律或者行政法规，不能作为合同无效的依据。同时，也不存在其他合同无效的情形，因此不能认定该买卖合同无效。其次，关于，虽然本纠纷的买卖合同约定的汽车价格明显低于市价，但是赵成履行了自己的义务，并未构成违约，张兵不符合单方解除合同的条件。再次，关于撤销合同，《合同法）第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者伸裁机构变更或者撤销。”本纠纷中，汽车作价确实有失公平，但是根据《合同法》第55条规定，撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，张兵要求索要汽车距离签订合同时已远超过1年，因此不能申请撤销合同。本纠纷中的买卖合同符合法律规定的合同生效的各项形式要件，当事人也没有证据表明合同具有无效、可撤销或可解除等情形，故应认定为合法有效，车辆不应返还，应该归赵成所有。

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明显低于市价的购车合同是有效的。但如果法定撤销权人在合理期限内行使撤销权的，明显低于市价的购车合同归于无效。法定撤销主要包括重大误解、欺诈胁...

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价格低于市场价的合同，双方协商一致，没有法律规定的合同无效情节的，合同有效。《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

低价合同是否有效，根据相关的法律规定，主要看签订合同的主体是否适格；双方的意思表示是否真实；是否违反法律、法规的强制性规定，是否违背公序良俗。根据《合同法》相关规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如果签订合同的主体不属于无行为能力人，无处分权人；不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；不存在损害国家利益；不存在以合法形式掩盖非法目的；且是双方的真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。低价合同满足上述条件，即合同有效。