低价购房合同是否有效？

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• 问借名购房合同是否有效
  

  认定借名买房合同有效性的方法： 1、如果所购房屋是商业性的，购房合同一般有效； 2、如果所购房屋为经济适用房或其他经济适用房，借名购房合同可能无效。

• 问承诺书价格低于合同价值，签字后反悔是否有效？
  

  这个协议应该不是显示公平但也不是什么欺诈，而是第二条明显不是张某真实意思的表示，因为明明是委托张某购买张某的真实的真实意思怎么会是白送呢？既然不是真实意思的表示，那么该协议无效。协议被确认无效后，张某应当按照实际价款支付李某，到底制服多少，应当主要由李某举证。张某认为李某举证不值这个价钱的，可以提出反驳的证据，比如查证的价格。如果李某无法举证，那么法院应当按照张某举证的查证价格来判决。

• 问购买购买安置房合同是否有效
  

  1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

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