一房多卖能不能报警-法师兄

1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致后来签订商品房买卖合同目的不能实现，不能取得房屋的购房人，均可以要求商品房出卖人承担违约责任。包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 3、合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该房屋再选择其他房屋，也会给购房者带来一定的市场风险。所以开发商一房二卖的情况下，购房者可以到法院起诉开发商，要求开发商继续履行双方签订的认购协议，同时还有权要求开发商支付违约金。

答

可以报警。一房二卖的行为涉嫌诈骗，可以报警处理。...

答

房东违约，可以报警。但是租房纠纷属于民事纠纷，即使报警，也不一定能解决纠纷。如果双方发生租房纠纷，可以采取自行协商、提起民事诉讼等方式解决。...

老板拒不支付劳动者的工资，达到相应的数额则涉嫌了恶意欠薪罪。但不是直接报警，而是向当地人力资源社会保障部门投诉，对于拒不执行人力资源社会保障部门的支付要求的，由人力资源与社会保障部门向公安机关移送案件。立案标准：(一)拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬且数额在五千元至二万元以上的；(二)拒不支付十名以上劳动者的劳动报酬且数额累计在三万元至十万元以上的。

侵占的话，司法解释标准1万，部分地方立案标准5千；如是被盗初步分析500元以上就可以立案。根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，盗窃数额500元至2000元以上的为数额较大。公民到公安局报案需要以下程序。 1、报案，一般应按“属地原则”以书面或口头向案件发生地的公安机关提出; 2、口头报案应当接受民警的询问，并制成笔录; 3、报案应如实反映情况和线索，不得夸大事实或诬告，诬告应负相应的法律责任。

一方出售房屋，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得该房地产的所有权，另一方无法追回，但可以单方面处分共同房地产的一方赔偿损失。