婚前父母出资买房婚后还贷能分开还吗？-法师兄

属于共同财产。一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。扩展资料：法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。

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由于你说的情况体笼统，无法具体判断。在此，告诉你一个原则你自己掌握看：首先，婚前买的，没有约定，就归买的人，婚后买的，没有约定，就归你们共同...

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如果结婚以后我们分开,在法律上这套房子是不是双方各占一半的产权婚前还贷款部分，应该视为你们各自份额享有权利，婚后还款，视为共同的。如果他...

夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，房屋该如何分割：在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益，而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。对于父母参与出资的房屋的处理：根据《解释(二)》第二十二条规定：(一)父母在双方结婚前的出资：视为对自己子女的赠与，另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

你们的夫妻共同财产包括两部分： 1、房屋A的车位价款； 2、房屋B，因B系婚前购买，因此应当参照你们的首付款出资份额确定你们拥有的房屋比例，你父母的出资及你的三万元均视为你对B的首付款出资；婚后还贷部分即使是你老公的工资卡还款，也有你的一半份额。另外，你母亲对你们生活上的补贴，一般情况下没有借款本意的，视为对你们的赠予，分割房产时不能得到补偿。

婚后，父母两次出资（分别为6万、15万，通过银行转帐到还贷帐号，约定只能用于还贷）给我还贷（婚前个人按揭房），第一次出资用了2万还剩4万，第一次出资做过律师见证约定还贷部分归我个人所有，但第一次出资律师见证做得不够全面，我想用父母第二次出资的15万还清剩余贷款，并用第二次出资的银行转帐回单再做一次全面的律师见证，这样一来第一次出资的4万元就多出来了，我想问：为了确定无疑的认定我是用父母第二次出资的15万还清贷款，第一次出资剩余的4万元该怎样处理？是将这 4万转帐到别的帐号好呢还是不转好呢？（个人顾虑：不转出去，15万与4万元混在一起无法确定；转出去，又怕日后如果离婚难以解释清楚）1、专款专用就不会有问题；2、如果专款擅用，那问题就无法避免