国家住建部商业门市撤迁补偿方案2020-法师兄

自己查，希望我的回答能够为你提供帮助。

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在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，是主法律关...

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房屋拆迁管理部门。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面...

下面就由针对此问题做相关介绍，希望对您有所帮助。一、拆迁补偿应严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施。商户与住家户区别对待。1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：1、一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；3、三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，由市，县级人民政府组织有关部门进行论证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市，县级人民政府。市、县级人民政府应组织有关部门论证征收补偿方案，发表，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市，县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。由于旧城区改造需要征收房屋，很多被征收人认为征收补偿方案不符合本条例的，市、县级人民政府应组织被征收人和公众代表参加的开庭，根据开庭情况修改方案。第十二条市，县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位，专户存储，专款专用。第十三条市，县级人民政府作出房屋征收决定后，应及时公告。公告应注明征地补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市，县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传，解释工作。房屋被依法征收，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府出台的房屋征收决定不服的，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。