买安置房有什么要注意的？-法师兄

一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格，查明相关证书。

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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁...

答

对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是因为拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发商为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。以上就是ask.com小编为大家带来私人安置房买卖条件的全部内容。购买安置房是对于没有房产的人来说一个十分优越的条件，所以说那些没买房的朋友可以多多留意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答

为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，建议在购买拆迁安置房时，对房屋状况、性质、产权处理时间、土地状况、所有权等问题进行全面的了解和查询千万不要盲目购买。与此同时，在购买时提前约定一些可能出现的问题，避免因约定模糊而引发纠纷。同时，由于安置房建设预算有限，建筑商为了获取利润，可能会偷工减料，以增加利润。购买前，应查询房地产开发商和监督机构。对于正在建造的房屋，我们必须小心。除了上述问题，还可能存在户型设计不好、产权登记困难、上市交易期遥遥无期等问题。具体如下：1。首先，了解安置房的性质对办理房产证非常重要。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证，开发商拆迁后不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。2、安置房的所有权一般归当地或区域房管部门所有。房产证需要房管部门办理，费用需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳，然后办理产权证。3、安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并占有房屋的唯一合法凭证。