购买别墅需要注意什么法律问题

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• 问法律拍买房屋要注意什么问题？
  

  房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。一般来说，如果因为开发商资金链断裂延期交房，这种房屋经常会因为在施工时偷工减料，开发商使用的建筑材料以次充好，导致存在质量瑕疵。但因为这些房子还没有经过长期实际居住使用，因此无法发现隐蔽问题。并且这些问题很难通过诉讼解决。因为法院一般会认为，房屋原所有人在拍卖前只要告知拍卖公司房屋存在某种瑕疵情况，拍卖公司又将这一情况如实告知竞买人，并声明仅以房屋现状拍卖，就视为均已依法履行了瑕疵告知义务。竞买人对所竞买的物品负有谨慎的注意义务，应对拍卖标的物了解清楚后参与竞买，所以只要实际参与了，法院就会推定自愿接受这种现实，因此通常情况下，不会支持竞买人的诉求。

• 问公司为员工购买社保问题需要注意什么？
  

  .从2008年1月起各用人单位,必须与员工签定劳动合同,同时上社会保险.一般最基本包括医疗;养老;工伤;生育. 如果你是工作时间发生意外,单位是应该负责报销的(按工伤);其他时间发生的意外,社会保险就不能了.所以大多数人为此都选择用商业保险自己提前做好补充.希望能有所帮助。

• 问购车需要什么手续？买车时注意哪些问题
  

  购车贷款需要的条件有： 1.申请人能提供固定和详细住址证明按揭买车的申请条件; 2.相关的合作机构规定的其他条件： 3.申请人必须是具有有效身份证明且具有完全民事行为能力; 4.提供稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力的证明; 5.个人社会信用良好; 6.持有贷款机构认可的购车合同或协议。

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