产权证书办下来后，购房合同丢失了该怎么办？-法师兄

在严格遵循法律程序并成功办理房产证之后,如果不幸发生购房合同遗失事件,购房者必须采取适当且必要的补救措施。具体来说,如果购房合同遗失发生在预售登记环节之前,购房者只需宣布剩余的合同失效,并与开发商重新签署一份全新的合同即可。如果购房合同已经过了预售登记阶段,但还未着手办理银行按揭手续之前不慎遗失,购房者应当通过报刊媒介公布该合同已失效的明确声明,待声明期届满后,携带报纸前往进行预售登记的相关机构要求注销原有的合同,随后再次与开发商签订新合约,同时再次办理预售登记手续。如果购房合同遗失的事件发生在银行按揭手续已经完备之后,购房者除了执行上述第二种情形所列举的步骤之外,还必须与负责处理贷款事宜的银行达成新的《变更协议》,并且应把这份新合同缴交到银行进行收存。购房者和开发商在依法签订购房合同时,这张合同便成为购房者购买此套房屋的官方权威凭据之一。而当开发商开始为购房者申办房屋产权证书的时候,他们为了顺利完成申请流程,必须将完整无缺的四份合同提交至房管部门,任意缺失一份都是不被允许的。作为购房者,一定要妥善保存好这张至关重要的购房合同,以免日后造成不必要的麻烦和损失。

答

需要房子手续办完，完全过完户了就可以拿到你的新房产证的，但你如果是做按揭的，你的新房产证也要抵押在银行的。...

答

应该有备案的。如果怕有问题的话，可以把原始的复印一份。购房合同只是一份双方要遵守的合同，房子最重要的是房产证，房产证下来后，合同基本上的用途...

1.具体有没有影响，看您是否有需要再用到购房合同如果只是证明产权的，房产证就可以。 2.如果是需要买方合同提取公积金什么的，那就需要买方合同或者贷款抵押合同丢了的话，可以去找另外一份原件复印，可以使房管局或者银行，只是有些麻烦但是不影响您的个人权利

购房合同、购房贷款合同都丢了，一般不会有什么后果的： 1、因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权，如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。 2、买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用，产权证都办下来了，它的作用基本就结束了. 购房合同丢了有危险吗这个问题为您解答完毕。

一、很明显，你受到了协议文字的干扰，你并不明白“一切费用”的范围。二、在签订协议的过程中，对方是否向你明示“一切费用”包括哪些。所以，你对协议存在重大误解。还有事实上，根据正常的市场交易，你应承担多少。如果是对方的原因超出这个标准，你是可以拒绝的。那么房产证办不下来，这又是对方的过错造成的，你可以起诉要求对方限期办理过户手续，并承担应的损失。