拆迁产权调换协议属于不动产吗

大家都在问查看更多

• 问家里拆迁的房子属于房屋产权调换的原则是什么
  

  产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。

• 问产权调换的房屋属于夫妻共同财产吗
  

  进行房屋产权调换时，被安置房屋市场价值高于被征收房屋市场价，用于补足差价的房款应为夫妻共同财产。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十一条规定，房屋被征收人将获得：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;关于房屋价值补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，若安置房屋市场价值高于被征收房屋市价，被征收人应补足差额价款，相应的，被征收房屋价高的，高出部分由房屋征收单位支付给被征收人。

• 问房屋拆迁后，拆迁产权调换如何办理
  

  被拆迁人在非法拆迁产权调换维权时，可以及时向公安报警，同时注意收集相关非法拆迁证据，通过申请信息公开收集征收人程序操作中的违法点，进而给征收人施加压力，争取时间获得谈判或诉讼的主动权。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  婚前拆迁房属于共同财产吗

  798人已观看

• 0'48
  婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗

  607人已观看

• 1'02
  拆迁协议需要公证吗

  1,104人已观看

• 0'48
  遗产属不属于夫妻共同财产

  1,842人已观看

相关普法查看更多

• 
  企业拆迁产权调换行吗

  547人已浏览

• 
  房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写

  272人已浏览

• 
  如何进行拆迁产权调换

  185人已浏览

• 
  房屋拆迁产权调换比例

  320人已浏览