相关问答
被拆迁人在非法拆迁产权调换维权时,可以及时向公安报警,同时注意收集相关非法拆迁证据,通过申请信息公开收集征收人程序操作中的违法点,进而给征收...
1、拆迁产权置换是指易地或原地重建的房屋,与被拆迁的房屋进行产权置换。被征收人失去被拆除房屋的所有权,交换后拥有交换房屋的所有权。2、产权交...
大家都在问查看更多
拆迁产权可以交换转让。由于我国房地产实行登记制度,无论是产权交换还是转让,都必须有房产证,以证明拆迁房屋享有完全所有权,未取得房产证的转让不具有法律效力。
由于我国的不动产实行的是登记制度不论产权交换或者过户都必须要有房产证,也就是证明对拆迁房享有完全的所有权,才可以进行交换或者过户,如果没有房产证交换过户都没有法律效力。 1、拆迁产权交换。产权交换是双方都必须有房屋的房产证,另一方可以不是拆迁房。但是拆迁产权在取得三年内是不得上市的,虽然是产权交换,但实质上是以物换物,视同房屋的买卖,因此产权的交换也要受到3年时间的限制。交换的房产不一定要完全等值,只要双方都同意交换就可以进行产权的交换。产权交换视同为不动产的销售,也要签订交换合同。 2、拆迁产权交换过户。拆迁产权的交换视同销售,交换以后需要到相关部门进行产权的过户,才会在法律上产生效力,对交换双方形成约束。在房地产交易管理机构提交过户申请,提交的材料包括双方身份证,交换合同等文件,材料审查合格以后就可以完成过户手续。
已经解答过了,你没有产权无权选择地址,只能起诉房主要求赔偿损失。房屋产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权置换两种。货币补偿就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人(单位或个人)即将被拆除房屋的价值进行评估,然后开发商按照评估值确定对被拆迁人补偿的金额后以货币方式结算,同时将被拆迁人的房屋产权证和土地使用证收回到政府房产、国土部门注销。产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估,然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换,并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下,被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销,被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
220人已浏览
139人已浏览
253人已浏览
506人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询