购买合规房屋后，私自将房产出售是否合法？-法师兄

购买合规房屋后，私自将房产出售是否合法？

2024-12-04

在签署购房合同后,购房者仍可依据相关法律法规进行产权转移。购房合同是在平等、自愿和协商一致的原则下,购房者与房地产开发商就商品房买卖事宜达成共识的文件。关于购房协议的转让行为,由于房屋产权证书尚未颁发,购房者有意愿出售该房屋。因此,此类交易属于二手房范畴,但由于缺少不动产权证,无法立即前往房屋登记部门办理过户手续,因此存在一定程度的法律风险。在进行此类交易时,务必谨慎留意以下几点:首先,对购房合同中涉及到的各方主体身份要有充分了解;其次,应前往房地产开发企业及房屋登记管理机构查询核实相关信息,以避免虚假舞弊事件发生;另外,鉴于房屋尚未取得不动产证,买卖双方只能私下订立房屋买卖契约。因此,建议在付款方面留有余地,待房屋过户完成后方能全额支付;同时,明确定义房屋交付日期,即便房产尚未获得不动产证,买方仍可先行入住,避免卖方出尔反尔。

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问购买和出售房屋是否违法

答

根据《城市私房管理条例》和《民法典》，经公证的房屋买卖协议在法律限定范围内具有法律效力。关于房屋买卖合同的效力判定，主要依据上述法规。书面形...
问夫妻一方将房屋出售是否符合法律规定？

答

如果夫妻中的一方独自出售房产,只要满足以下三个法定条件,此行为就视为合法有效:首先,买房者购买该房产时必须是出于善意;其次,其所付出的价款应...

宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地禁止买卖农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准，用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体，个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。