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lianqingw: 你好!对你的疑问提以下几点意见 第一、看房子是否真漏水，如果漏水，根据法律相关规定你有义务修理或配合修理。 第二、看漏水的原因。如果是在房子质量保修期内（防水工程保修期一般为5年），则应由开发商负责修理，你配合。如果是已过保修期，则应由你负责修理，除非你与卖方（你的前手）有特别规定（即房子在买卖多久以内卖方对房子质量承担保修责任等等）。 第三、这种影响到邻里之间房屋的渗漏，一般通过物业来中间处理。
首先，要看房屋是否过了保修期。根据《建设工程质量管理条例》，防水保修期为最低为5年。且，开发商在交付房屋时同时出具了《房屋质量保证书》。如果在保修期内因房屋质量问题发生渗水，开发商才是合适的被告。如果因楼上业主的原因（如装修时没做好防水工程），则应起诉业主本人。 所以在渗水原因没有查明清楚以前，是无法确定由谁承担责任的，故你可以同时起诉开发商、业主作为共同侵权人，起诉后向法院申请房屋质量鉴定，然后法院就可以确定谁来赔偿了。
首先看洗衣机管道是否存在质量问题，如果存在质量问题，则可以向销售商和生产厂家主张赔偿。如果不存在质量问题，则属于天气原因导致的意外事件，楼下可以向您或者房东主张赔偿，至于您和房东之间的责任划分需要根据双方的相关约定。
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