买房子付定金要注意

大家都在问查看更多

• 问买房时付定金要注意些什么
  

  如果定购书上没有写明购房合同未签订成功定金是否返还的语句，则购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“购房者应在该定购书签订之日起×日内到开发商处签定购房合同，逾期定金不退”，则购房者要慎重为之，因为这意味购房者未在规定时间内签定购房合同的情况下，很有可能无法讨回定金。所以，当购房者看到这些不利于自己的条款时，应当要求开发商作适当修改后再签字。此外，购房者最好与开发商在定购书中约定：“在签订合同的过程中，如果双方就有关合同条款协商不成，开发商则应返还定金”。

• 问买房子交定金要注意哪些
  

  1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

• 问买房子交定金要注意什么
  

  支付定金时，应注意审查主合同的有效性。主合同无效，担保合同无效；明确款项性质，注明定金字样；主合同与定金合同主体一致；定金合同书面签订，不得超过主合同标的金额的20％，人民法院不予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买房付定金时应注意些什么

  532人已观看

• 1'15
  买房交定金要注意哪些

  461人已观看

• 1'20
  买房付首付签合同要注意什么

  3,790人已观看

• 1'30
  买房交定金需要注意哪些方面

  2,298人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子付定金要注意

  214人已浏览

• 
  买房付定金注意事项

  110人已浏览

• 
  买房子交定金要注意什么

  126人已浏览

• 
  买房交付定金应注意哪些

  158人已浏览