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国增值税征收范围包括在我国境内销售的货物或者提供的加工、修理、修配劳务以及进口的货物。租赁服务不包含在内,租赁服务交营业税,税率5%营业税的...
(1)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物,除本条第二项、第四项、第五项外,税率为17%。 (二)纳税人出售交通运输、邮政、基础...
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有形动产的租赁服务增值税税率本来就是17%。《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。
1、按销售收入交3%的;2、费(1)按实际交纳的增值税交纳城建税。经营地址的税率7%;在县、镇的税率5%;在农村的税率1%。(2)按实际交纳的增值税交纳教育费附加,税率3%。(3)按实际交纳的增值税交纳地方教育费附加,税率1%。3、按个体工商户年经营所得扣除60000元费用后的余额缴纳个人所得税,实行5%-35%的超额累进税率。1、《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条:(三)人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。税率的调整,由国务院决定。2、《》第六条应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。3、《征收教育费附加的暂行规定》第三条费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。除国务院另有规定者外,任何地区、部门不得擅自提高或者降低教育费附加率。
租房的使用有两种,一种是居住,二种是生产经营。根据我国法律的有关规定,租赁住宅的使用性质不同,规定的住宅租赁税率也不同。一、租赁住宅:房地产税=租金收入*4%印花税=租金收入*0.1%个人所得税=租金收入*1%土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过征收点的,营业税=租金收入*3%的城建税和教育费的附加=营业税*10%。二、租赁经营:房地产税=租金收入*12%印花税=租金收入*0.1%个人所得税=租金收入*1%土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过征收点的,营业税=租金收入*5%的城建税和教育费的附加=营业税*10%。城镇土地使用税房地产税按自己房地产原值的70%*1、2%缴纳。
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