房产证不小心补办下来了

大家都在问查看更多

• 问房产证办下来了还要不要补交
  

  1、需要的，如果买房的时候没有缴纳，那么是应该补缴税钱的，房产证办理需要缴纳的费用是：契税、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。教育费附加税（营业税的3%）、个人所得税。 2、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

• 问房产大证下来了办小证怎么办
  

  房子小证办理的前提条件就是开发商要将房子大证办下来，只有开发商有了房子的大证，业主们才能办理小证。一般大证下来后，业主办理小证需要20到30个工作日。具体办理程序如下：开发商与购房者签订正式购房合同，收取办证费用和契税和维修基金，交清税费后，将办理小证的资料提交至房管局即可办理分户房产证。

• 问房产证补办不下来怎么办
  

  1、协商解决：带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用。 3、提起诉讼：如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  房产证找不到了可以补办吗

  2,049人已观看

• 1'00
  交了首付款房贷办不下来怎么办

  5,894人已观看

• 0'55
  不小心申请了失业补助金怎么取消

  13,009人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  6,970人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产大证下来了办小证怎么办

  2,501人已浏览

• 
  房产证办不下来

  76人已浏览

• 
  房产证大证下来小证多久下来

  1,339人已浏览

• 
  我买的小产权房小产权下来了没下来怎么办房子被拆了

  209人已浏览