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土地征收的补偿问题,根据土地管理法规定,征收土地时应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着...
土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%...
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铁路征收的补偿方式,根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。对于土地征收,适用的法律同样是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费,为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
1. 国有土地分为国有划拨土地和国有出让土地。其中,国有划拨用地属于特殊取得的土地使用权。在遇到征收时,除了要结合现有地价水平和剩余使用年限外,还需要扣除应缴纳的40%土地出让金,剩余部分才能算是划拨用地的补偿费用。 2. 具体的补偿费用需要根据当地政策进行综合计算。我国的国有土地征收补偿尚未建立单独的补偿制度,具体标准因地区而异。但根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，老城区拆迁补偿主要包括三部分： 1. 对被征收房屋价值的补偿。这一部分的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，给予相应的补偿。 4. 对于国有出让土地，还应进行补偿。而对于国有划拨土地，一般是没有补偿的。 如果被征收人对补偿标准不满意或者认为征收行为不合法，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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