房产抵押贷款未还被银行起诉收到怎么协商解决

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• 问房产抵押银行还贷款怎么还？
  

  房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。房屋抵押银行贷款要提供的资料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程：借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

• 问银行抵押贷款还不上被起诉了
  

  a.如果房产办理了抵押担保登记，一般会被拍卖的。 b.债务真实、有效的，债权人都起诉后，一般会判决其在十日内还款；裁判生效后，可强制执行。这种情况下，不执行的可能会被司法拘留。如确不具备还款能力，一般也不会因此发生其他方面的法律责任，但应当会面临双倍利息的计算。 c.其他担保人，在其担保责任范围内承担担保或者还款责任。 d.裁判书确定的还款金额及期限未还款的，或者还款期限届满、债权款获满足、且未约定利息的，依当事人要求一般会计算利息。前者，计算双倍；后者，依同期银行贷款利率确定。

• 问银行房产抵押贷款，逾期未还怎么办
  

  房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法： 贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

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