回迁房办理房产证要缴纳税金吗

大家都在问查看更多

• 问拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税吗
  

  拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

• 问回迁房需要缴纳契税吗
  

  回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3％缴纳。契税是指不动产（土地，房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。权利税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有自己的特点：（1）征收权利税的宗旨是保障房地产所有者的合法权益。通过征税，权利税征收机构以政府名义发行权利证，作为合法的产权证明，政府承担保证产权的责任。（2）纳税人是财产权的承担者。当发生房屋买卖，典当，赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

• 问拆迁房办理房产证是否缴纳契税
  

  拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  回迁房是小产权房吗

  1,639人已观看

• 0'54
  继承父母的房产需要纳税吗

  2,449人已观看

• 0'55
  两家换房需要纳税吗

  3,672人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,738人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房办理房产证需要缴纳什么费用

  708人已浏览

• 
  动迁安置房要缴纳房产税吗

  385人已浏览

• 
  回迁房需要缴纳哪些税费

  815人已浏览

• 
  办理房产证需要缴纳哪些税费

  301人已浏览