办房产证要缴纳契税滞纳金吗-法师兄

1、商品房销售行为发生后一年内购买人未缴纳契税，按照应缴契税金额按日加收万分之五滞纳金根据为《税收征收管理法》第三十二条，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2、而且没有房产证或不动产证的房子，按法律规定，是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。也就是说，不办房产证，你只有使用权。

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在办理房产证时，契税滞纳金的产生是由于纳税人未按规定期限缴纳契税款，从滞纳税款之日起每日加收万分之五的滞纳金。纳税人未按规定缴纳房产契税的房...

答

房屋契税滞纳金应当要交。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予...

并非所有的补缴税款都需要缴纳滞纳金。1、应加税滞纳金：1。税务机关在追缴期间因纳税人、扣缴义务人计算错误等错误，未缴或少缴税款应加收滞纳金，包括追缴期限延长至五年的情形；2、税务机关追缴偷税漏税、抗骗税未缴或少缴税款应加收滞纳金；3、纳税人。扣缴义务人应当在应缴未缴或少缴税款之日补缴税款，并加收滞纳金；4、不批准延期缴纳税款的，应加收滞纳金；5、不批准延期缴纳税款的，应加收滞纳金；6、非居民企业未按规定期限办理所得税汇算清缴的，应加收滞纳金；7、企业清算所得税逾期的，应加收滞纳金；8、非境内注册居民企业未依法履行居民企业所得税义务的，应加收滞纳金；9、经信息交换，代理人认定为受益所有人。2、不应增加税收滞纳金的情况：1。因税务机关责任少缴税款，不加滞纳金；2、经批准延期缴纳税款，不加滞纳金；3、预缴结算补税不加滞纳金；4、善意取得虚开增值税专用发票，扣除税款，不加滞纳金；5、企业所得税预缴期间不加滞纳金；6、申报期内更正申报不加滞纳金；7、清算补缴土地增值税不加滞纳金；8、未扣个人所得税不加滞纳金；9、年收入达到12万元的纳税人，平时有应扣不扣税款的，只要在办理年度自行纳税申报时如实申报收入，税务机关只补缴应扣不扣的税款，不加滞纳金；10．特殊纳税调整补税在规定期限内缴纳入库不收滞纳金；11、应纳税额和滞纳金为1元以下的应纳税额和滞纳金为零。

当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。《中华人民共和国契税暂行条例》规定：契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中，这些合同不但包括房屋买卖合同，而且也包括房屋预售合同，所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是现房还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理核心申报缴纳税款的，对于买房子交契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。