离婚时房子不要怎么办？

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• 问离婚时房子要公证，离婚时房子要怎么分
  

  离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证 (2)、到交易中心办理转绘 (3)、到房管局办理免征契税申请 (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费 (5)、取证。

• 问离婚时，对方不要房子，我们该怎么办？
  

  离婚时，双方都不想要房子。他们可以协商卖掉房子，分割收入价格。协商不成的，可以向法院起诉。法院应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收入价格。 离婚诉讼中分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。许多当事人在分割离婚财产时，想当然地习惯于以购买时的价格计算和分割，这在司法实践中是无法成立的。 房价市值一般由双方评估后达成一致。如果不能达成一致意见，人民法院将委托相关评估机构进行评估定价，评估报告将作为分割标准。评估费用由双方分担。 离婚双方对财产价值有争议的，可以通过协商、竞价、定价、评估、拍卖等方式确定和处理财产。在处理财产时，应贯彻照顾子女和妇女权益的原则和照顾无辜一方的原则，而不是委托中介机构进行评估。

• 问离婚时房子要贷款怎么办
  

  一，孩子的抚养权问题，因为已成年的孩子不存在抚养权争议问题，未成年的孩子只要满十岁以上且表明愿意跟着女方生活，抚养权一般归女方。 二，财产分割，一般婚后财产平分。按揭的房子一般会判给一方，根据房屋的价值，拥有房屋一方给另一方相应补偿。 三、债务承担，男方所借的高利贷如果是用于家庭的话应属于共同债务，须共同承担。如果是个人的债务，如赌债等，则应由男方个人承担。

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