拆迁安置房多久可以拿到房产证

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• 问拆迁安置房几年内可以拿到房产证？
  

  安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。 购买动迁安置房，一定要小心，二手房，尤其是动迁安置房，有一个很大的风险，就是房屋可能会在家庭内部有权利争议，这样的房屋最好不要买。应当要求出卖人出售动迁安置协议。按照协议上约定的动迁安置对象，保险起见，该要求所有安置对象前来签字同意出售房屋，以免发生不必要的纠纷。如果发现房屋有内部争议，请不要因为价格便宜而心存侥幸。

• 问村内拆迁安置房多少天可以拿到房产证
  

  农村拆迁安置房多久能拿到房产证，要按照拆迁合同的约定办理。农村房地产的拆迁，建筑安置房需要一个过程，一般2－三年才能完成。房地产竣工经有关部门检验合格后，方可办理房地产登记手续。根据拆迁合同，开发商违约办理产权登记手续的，协商不成，向法院起诉，主张承担违约责任。

• 问拆迁安置房多少年能拿到房产证
  

  拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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