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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛...
许多拆迁家庭在获得安置房后,由于各种原因想出售自己拥有的安置房,但没有票就不能上市交易。安置房的土地性质一般是国有划拨土地或集体建设用地,不...
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安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。 购买动迁安置房,一定要小心,二手房,尤其是动迁安置房,有一个很大的风险,就是房屋可能会在家庭内部有权利争议,这样的房屋最好不要买。应当要求出卖人出售动迁安置协议。按照协议上约定的动迁安置对象,保险起见,该要求所有安置对象前来签字同意出售房屋,以免发生不必要的纠纷。如果发现房屋有内部争议,请不要因为价格便宜而心存侥幸。
农村拆迁安置房多久能拿到房产证,要按照拆迁合同的约定办理。农村房地产的拆迁,建筑安置房需要一个过程,一般2-三年才能完成。房地产竣工经有关部门检验合格后,方可办理房地产登记手续。根据拆迁合同,开发商违约办理产权登记手续的,协商不成,向法院起诉,主张承担违约责任。
拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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