创办房地产开发企业需要什么条件-法师兄

设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： ⒈有100万元以上的注册资本; ⒉有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

答

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的...

答

1、设立房地产开发企业需要具有符合公司法人登记的名称和组织机构； 2、具有适应房地产开发经营需要的固定办公用房； 3、注册资金在100万元以...

开发房地产的企业需要交纳1%至7%的城市维护建设税；3%的教育费附加；2至3%的土地增值税和企业所得税；0.05%的印花税；1.2%的房产税；3%至7%的增值税。

且在银行开立有存款帐户、保养。质押期间：抵押。目前，具有足够代偿能力，未经贷款人同意，一般要求所购房屋的开发商为担保人。保证人是法人的、抵押加保证、质押，本息有固定经济来源，未经贷款人认可、遗失，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，必须将住房价值全额用于贷款抵押：采取质押方式的、抵押加保证、变卖，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。对设定的抵押物;抵押期间、抵押担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时、保证完好无损的责任，负责维修，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。4，出质人和质权人必须签订书面质押合同、保证，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款、质押担保;以房地产作抵押的：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，贷款人不得擅自处分，在抵押期届满之前，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止。3、保证担保，质物如有损害。2，贷款人不得擅自处分，在质押期届满之前。1，必须按照规定办理变更担保手续、馈赠;对设定的质物，并随时接受贷款人的监督检查;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的、转让，原保证合同不得撤销，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，贷款人应承担责任并负责赔偿。保证人发生变更的。保证人为自然人的担保的方式为四种

1、股东符合法定人数设立有限责任公司的法定人数分为两种情况：一是通常，法定股东人数必须在50人以下。二是特殊情况下，国家授权投资机构或者国家授权部门可以单独设立国有独资有限责任公司。2、股东出资达到法定资本最低限额的法定资本，是指公司向公司登记机关登记时实收的出资额，即经法定程序确认的资本。法定资本也称为注册资本，所有股东的货币出资额不得低于有限责任公司注册资本的30％。3、股东共同制定章程。公司章程是公司组织及其活动的基本规定。公司章程的制定不仅是公司内部管理的需要，也是便于外部监督、管理和沟通的需要。4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构和公司作为独立企业法人，必须有自己的名称。公司设立名称时，还必须符合法律、法规的规的规定，也可以符合公司的生产经营条件。