开发商开办房地产企业申请条件是什么？

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• 问申请内资房地产开发企业资质申报流程, 内资房开发企业的条件有哪些
  

  (一)申办内资房地产开发企业 1、凭工商行政管理部门核发的《企业名称预先核准通知书》到市开发办领取《房地产开发公司资质申报表》。 2、待相关资质审查证明文件准备完善后，再到市开发办办理房地产开发企业资质审查，领取《房地产开发企业资质证书》。 3、持相关资料到工商行政管理部门办理企业法人登记注册手续。 4、持工商营业执照到市开发办领取《房地产开发企业资质证书》 (二)内资房地产开发企业应当具备的条件 1、有独立健全的组织管理机构，经济上能够独立经营，自负盈亏，并依法承担经济责任; 2、有明确的章程; 3、有董事会任命的专职经理，并配备有同企业资质等级相适应的专职技术、财务、经营管理人员; 4、有不少于资质等级规定、与经营规模和经济责任相适应的企业自有流动资金(不含银行贷款); 5、有符合国家规定的财务管理制度; 6、在本市有固定的办公地点; 7、符合《中华人民共和国公司法》有关公司设立的规定。 (三)内资房地产开发企业申请资质审查应提交的证明文件： 1、申请报告; 2、公司合同及章程; 3、法定代表人任命书及身份证复印件; 4、投资各方营业执照复印件; 5、注册资本验资报告; 6、法定地址租赁协议(租赁期一年以上)及房屋产权证明; 7、房地产开发公司资质申报表(附专业技术人员职称证书复印件); 8、根据公司性质不同需要提供的其他有关文件及证明。

• 问房地产开发企业设立的条件是什么
  

  房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的经营场所; (三)有符合规定的注册资本; (四)有足够的专业技术人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

• 问房地产开发企业的设立条件是什么
  

  1、有自己的名称和组织机构。 任何房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志，也是设立房地产开发企业的一个必要条件。 2、有固定的经营场所。 房地产开发企业和任何一个企业一样，须有固定的经营场所。首先，房地产开发企业要有自己的经营场所，包括自有的或租赁的经营场所。其次，企业必须拥有固定的经营场所，有企业法人的固定地址，不能是游动性地从事生产经营活动。 3、有符合国务院规定的注册资本。 房地产开发企业进行房地产开发经营活动必须拥有资本。注册资本的多少在一定程度上反映了企业的经济实力。 4、有足够的专业技术人员。 房地产开发企业必须有足够的、具有相当水平的会计、统计、财务、营销等方面的经济管理人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。 5、法律、行政法规规定的其他条件。

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