租住的出租人和承租人发生纠纷如何解决

大家都在问查看更多

• 问如何解决因承租人把房屋转租而产生的纠纷
  

  满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 (3)承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 (4)出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 (5)房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： ①房地产权证书或者其他合法权属证明; ②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; ③房屋租赁合同。

• 问出租人与承租人之间发生纠纷，承租人有权起诉吗
  

  一、租住私人住宅的，出租人和承租人发生纠纷，出租人享有当然的诉权。如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。 二、如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费。对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。

• 问请问和承租人发生纠纷承租人有权起诉吗
  

  出租人与承租人发生纠纷，出租人有权向人民法院提起诉讼。但合同约定有效仲裁条款的，应当向约定的仲裁委员会申请仲裁。 根据民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。 《仲裁法》第四条规定，当事人应当自愿通过仲裁解决纠纷，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  租房合同纠纷如何解决

  766人已观看

• 0'55
  房东和租客发生纠纷怎么办

  2,614人已观看

• 1'23
  租房合同纠纷找谁解决

  818人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  917人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人和出租人发生纠纷承租人有权起诉吗?

  167人已浏览

• 
  出租人和承租人发生纠纷出租人有权起诉吗

  144人已浏览

• 
  如果出租人和承租人发生了纠纷出租人有权起诉吗

  119人已浏览

• 
  出租房纠纷如何解决

  127人已浏览