土地使用权出资未登记过户履行出资义务是什么样的-法师兄

公司法对有关股东出资问题有详细规定！但是我负责任的告诉你没有专业知识你自己完成不了这个事！还有你的股东土地使用权绝对不是划拨方式取得！应该是出让取得

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可以的；土地使用权未登记时，需要进行补办登记，确认登记需要的各种证件材料，以及相关流程，从而保证登记顺利。登记需要缴纳相应的补助土地金额，从...

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有限责任公司股东未履行或者未完全履行出资义务，但转让股份，该怎么办？股权受让人知道或者应当知道（股东未履行或者未完全履行出资义务）的，公司可...

根据上述规定，土地出租登记同土地使用权租赁登记相比，有以下区别：1、前者的出租人是土地所有人，后者的出租人为土地使用者2、前者应在租赁合同签订后30内申请登记，后者则应在合同签订后15日内申请登记。3、在法律制度用语上，前者定义为“承租国有土地使用权登记”，后者为“土地使用权出租登记”。4、土地出租登记属于土地权利设立登记，承租人由此取得土地使用权。土地使用权出租登记是土地使用权变更登记，承租人由此取得土地它项权利。显然，我国上述规定是将土地使用权出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将“土地使用权出租登记”界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系，其行为后果并不发生物权变动或设定，即并不发生土地使用权法定权属人的变化，承租人取得的不过是土地使用权的承租权，在租赁合同依法签订后，承租人便依法或依约取得承租权，而并非在申请土地使用权他项权利登记后才取得承租权，因此，严格的讲它是合同登记备案，而非物权他项权利登记。该登记之目的，除为了便于国家监督控制土地使用权租赁市场外，主要是保护善意第三人利益，如甲将其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因“抵押不破租赁”，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过租赁备案制度，银行完全在签订抵押合同时查验是否已经出租，并以此决定是否接受该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续履行原租赁合同，而对于已经租赁登记备案的，对于明知抵押物存在负担仍接受担保的抵押权人不予保护，即“抵押不破租赁”。

公司股东未履行出资义务的法律责任：《公司法》第二十八条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。第三十条规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。

作为公司股东，必须按照约定履行出资义务，保证公司的正常运作，《公司法》股东不履行出资义务，该怎么办？在实践中，由于缺乏对股东认购的监管，一些有限公司的股东没有按照章程约定的期限支付出资。此外，公司停业时，股东仍未部分或全部履行出资义务，损害了债权人的利益。针对这种情况，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》明确规定了司法解释第十三条，以免侵犯债权人的合法权益。发起人承担连带清偿责任的，可以向未履行全部或部分出资义务的股东追偿。综上所述，公司股东不按规定履行出资义务，应当承担相应的法律责任。