我国房地产新政策有哪些-法师兄

房产新政策规定了房屋买卖新政策，契税征收的方式。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税等。房产新政策在公积金方面的规定有：住房公积金提取范围扩大，满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。此外，可提取配偶公积金。购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

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房产新政策在公积金方面的规定有：住房公积金提取范围扩大，满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失...

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主要有： 1、调控基调不放松，着重要完善住所供应和确保系统，调整供应结构。 2、培养住所租借销售供应主体，树立从国有企业、私营开发企业到个人...

房产新政有：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。房屋买卖，契税征收的方式：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。大力发展房屋租赁市场。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

我国现行的房地产政策，可以说每年都有，根据年份的政策如下： 2008年的国务院出台“国十条”，计划建设廉租房350万套；对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税；个人购买住房免征印花税、土地增值税；银行不得向小产权房发放贷款；国土资源部公布《土地登记管理办法》等。 2009年的国务院出台“国四条”，增加供给、抑制需求、加强监管、推进保障住房建设；普通商品房最低资本金比例下降至20%；收紧土地受让政策，开发商必须首付50%土地费用，一年内缴纳全款等。 2010年的国务院出台“国十一条”，坚决遏制部分城市房价过快增长；出台《商品房屋租赁管理办法》，规范商品住房租赁行为；住建部等7部门出台《关于加快发展公共租赁住房指导意见》等。 2011年的国务院出台国八条，要求继续严格执行限购政策；住建部规定保障性住房建设用地占比70%；购房不足5年便交易，将全部征收营业税；规定第二套房首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍等。 2012年的继续严格执行“限购令”；对房价上涨过快地区问责；2次下调存款准备金率，每次下调0.5%；3年半首次降息0.25%；下调个人公积金存款利率；严控土地储备，并出台《闲置土地处理办法》等。 2013年的国务院出台“国五条”细则，加快形成房地产调控长效机制；对出售自有住房征收20%个人所得税；扩大房产税试点范围；继续严格执行“限贷”政策等。 2014年的还清首套房贷再购享受首套待遇；央行放松调控等。上述政策大体上可以归纳为以下几类：一是行政政策，主要包括计划手段、行政管理、专项规划等，具体表现为长期计划、年度计划、国土规划、区域规划、城市规划、土地利用总体规划等；二是经济政策，主要包括投资政策、财政政策、价格政策、土地政策，具体表现为税收政策、财政支出、土地税负、土地使用、土地金融政策、利率政策、信贷政策等；三是引导政策，主要包括舆论导向、劝告、信息引导等。

主要有： 1、调控基调不放松，着重要完善住所供应和确保系统，调整供应结构。 2、培养住所租借销售供应主体，树立从国有企业、私营开发企业到个人的租房供应系统。 3、打开“互联网+租借”工作，树立并完善本地住所租借买卖工作途径。 4、多途径添加租借住所供应。鼓动房地产企业和住所租借企业经过新建商业房添加租借住所供应；鼓动住所租借企业、房地产安排经过存量房销售添加供应；将部分公租房源调整为租借住所向社会租借。 5、完善公租房确保机制。推进公租房确保化；加高公租房运营确保才能。 6、加大住所租借方针支撑力度。从规划土地、税收、工商、财务、金融等方面给予方针支撑。 7、加强住所租借处理和工作。树立住所租借企业的准入和资质处理系统，标准住所租借行为，树立信息同享机制。