你好，我想问一下不交房租就清理租客物品是否犯法

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• 问你好问一下个体户租房交房产税吗
  

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及有关规定，房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的，税率为 1.2％；以租金收入为计税依据的，税率为12％。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，应按租金收入的12％缴纳房产税，个人出租房产以租金收入为计税依据。根据以上规定，如果个体工商户承租个人房屋，应由个人按租金收入的12％税率缴纳房产税。 房产税的计税依据有两种： 1、房产的计税余值； 2、房产租金收入。

• 问租客把房子清理好了, 但是租户把房子清理好了, 我该怎么办
  

  一、从程序上讲，您做得已经很不错了。我建议如果清理物品的还是需要聘请公证员公证提存的。租赁纠纷往往也是这个问题。欠租的人，往往以室内物品缺失等理由来处理。 二、您可以起诉要求腾退房，对屋内的物品申请财产保全，然后执行抵作租金也是一个司法救济程序的。这样子对方承租人也不会有什么异议的。 三、第三个办法就是报警侵占，就是公安现在也不是特别愿意管理的。 综合来看，我建议公证或者法院诉讼保全来处理这个问题是最好的措施的。您可以到法院也咨询一下的。 希望我的回答对您有点帮助，如有需要可以加我好友我们长期联系

• 问我想问一下关于租房违约金200%是否合理
  

  如果租房违约金200%明显高于实际造成的损失，可以请求适当减少。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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