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1、按照拆迁政策，只有有产权证或没有产权证但有合法的建造手续的房屋在拆迁时才可以获得拆迁补偿； 2、货币补偿和拆迁安置房只能二选一，安置房的...
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房屋拆迁一般而言租户是无法得到赔偿的： 1、法律并没有相关规定房屋拆迁租户可以得到补偿，但房屋出租人即房屋产权人是能得到拆迁补偿的。租户在签订租房合同时可以和出租人协商，如果房屋出租期间遇到拆迁要求出租人承担赔偿责任的。 2、房屋拆迁租户要请求自己的权益需要提供签订的出租协议。 3、任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。
房屋拆迁后可以补偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》的规定，赔偿请求人可以在申请行政复议和提起行政诉讼时要求国家赔偿，也可以在行政行为确认违法后向赔偿义务机关提出。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿金额有异议的，拆迁赔偿请求人可以自期满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。拆迁后，我们可以要求行政赔偿包括：1、房屋价值损失。《国有土地上房屋征收评估办法》没有规定房屋面积的确定必须以产权证为准。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条和《国有土地上房屋征收与评估办法》第九条规定，房屋征收部门应当在评估前对征收房屋进行调查，并从侧面肯定特殊情况，以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品和房屋装修的损失应当赔偿。3、本人因非法拆除房屋而不得不租房造成的租金损失，以及其他搬迁和临时安置补偿损失。
应当根据区位按照市场价补偿。 拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性，政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程，被拆迁人在争取到应得利益的同时，更是为我国的法治事业贡献了自己的力量。 拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关，作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料，即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。
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