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(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价...
个税1%契税1%-4%(小于等于90平1%,90-144平2%.,大于144平4%),营业税5.65%这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现...
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计算方式: 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。 每年缴纳房产税税额为:以房产原值一次性减除30%为计征余值,税率为1.2%。而住宅类房产暂无征收房产税计划。北京成为首个向非经营性房产征收物业税的地区。
第一、营业税:未满五年按房价5.8%计算,卖方承担。房屋产权满五年免征; 第二、按房屋建筑面积6元每平方米计算的房屋交易手续费,买卖双方承担; 第三、福州房产税如何计算的问题:未满五年按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,卖方承担。房屋产权满五年免征; 第四、所得税:未满五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%计算,卖方承担,房屋产权满五年免征。 第五、80元房屋产权登记费,买方承担; 需要注意的是,关于福州二手房交易税费的计算方法,以后也可能会根据福州当地的政策调整而有所变化,但是具体是否会有变化,还是要看福州政府出台的相关条例。
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