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房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。 扩展部分： 根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定： 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
出租房的物业服务费用，有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定，约定谁缴费，谁承担用。租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。租房时务必问清物业费等费用问题，一般租客只需缴纳水电燃气费，而其余的包括物业费、维修费等都是由房主承担。《》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
我不知道答案，如果要物业费，那么现在的公租房都是电梯房，租金加上物业费不等于政府出租了吗？如果加起来超过租民房的费用可能很多人选择放弃。
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