夫妻在卖房时，是否需要双方共同签字？

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• 问夫妻卖房时，上只有丈夫的名字，过户时是不是需要夫妻双方签字啊
  

  不管是登记人是两夫妻还是一方姓名，需要，两人一起签字才可以办理。只要是已婚，办理过户需要房主持有身份证，户口本，结婚证，（有配偶还需要配偶持有身份证），两口住房情况证明，以及住房房本。都需要夫妻俩签字才可以。

• 问夫妻共同财产转卖是否须要夫妻一方签字
  

  房屋买卖合同效力，需要根据具体情况判断，原则上不得损害善意第三人的合法权益。第一，要看房屋登记在一方还是双方名下，如果仅登记一方名下，形式上出让给购房者，购房者又支付了合理对价，那么该房屋买卖合同有效。夫妻一方以未经其同意，主张撤销，法院不予支持。第二，如果房屋登记在双方名下，仅有一方签字，如果另一方不同意追认，那该房屋买卖合同可以被撤销。应当介绍清楚全部事实情况，方好作出一个较为客观的判断或咨询意见。

• 问夫妻夫妻双方单方签字的房屋买卖是否有效
  

  夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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