夫妻一方过世，另一方能否以房产证作为贷款依据？

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• 问一方过世了房屋买卖，夫妻一方去世，另一方怎样卖房？
  

  如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。

• 问夫妻一方为担保能否为另一方担保
  

  夫妻一方的担保一般不由夫妻双方承担。但是，如果担保是夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后认可的，或者担保债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，则视为夫妻共同债务，由双方共同承担责任。

• 问夫妻共有房产去世一方留下房屋归另一方，能过户吗
  

  住房两位共有，就是一人一半。一方过世有遗嘱指定对方一人继承，就需要对方凭遗嘱到公证处办理继承公证，再凭公证书到房管局办理继承过户。完毕后住房归对方一人所有，此时这一方可任意处置住房。

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