农村人在城里买房,农村的房子要收回吗-法师兄

宅基地只属于农民，所以如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里，那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回，未来也无法再申请宅基地了。当然如果只是在城里买了房子，没有迁移户口的话。只要属于农民，那就可以继续享受着宅基地的权力，也可以申请宅基地继续在农村建房子，也可以去城里买，这都是没有限制的。

《土地管理法》第六十六条，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

答

在城市购买住宅的一般住宅基地不会被回收。根据我国法律的规定，有以下情况之一，经县人民政府批准，可以取消土地使用权证书或相关批准文件，村集体回...

答

城里人是不可以在农村买房的。在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应视为无效合同处理。宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福...

不能买。根据《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有土地的使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。农村村民只能申请一个宅基地。农民宅基地的使用权与村民根据其身份免费获得的集体经济组织成员的资格有关。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。因此，农村住房宅基地可以在村民之间相互交易，卖给非村民属于无效交易。

城里人是不可以农村买房子的，农村的地属于集体所有，是不可以买卖的。 1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。 2、人家的宅基地，在所有国家颁发的证件登记上，永远都是卖主的名字。依现行的国家政策、法律规定，这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算个利息给你。 3、即便是农村集体经济组织开发的商品房，仍然是“小产权房”。如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的，也只是所谓的“小产权”房，其实也只是村里承认，别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上，是违法建筑，随时面临被扒的风险。

一般情形下，农民是不可以擅自将住宅出售给城市居民的。因为根据法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。但是，并非所有的宅基地房屋买卖合同均被认定为无效，以下农村房屋转让合同是有效的：（1）同一集体经济组织范围内成员之间的房屋买卖合同；（2）房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，取得有关组织和部门批准的。