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公证只能够证明双方当事人的协议有效。不能够证明安置人就是此房地产的唯一合法产权人,不动产要以取得房地产权利证书为合法依据。...
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存在法律风险,一般安置房屋有年限限制的,在规定年限内无产权不能上市交易,不能办理产权过户,买卖行为无效。
折迁安置房房屋买卖协议有保证。拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。 《中华人民共和国仲裁法》第四条
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁补偿协议需要具备的内容:(1)订立协议的主体。(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。(3)补偿安置方式。(4)货币补偿金额。(5)搬迁期限。(6)违约责任。(7)争议的处理。(8)需要约定的其他事项。
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