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购买拆迁安置房私人协议公证有效吗

2021-03-06 167人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
购买拆迁安置房私人协议公证有效。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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