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安置房拆迁协议可以公证。根据法律规定,只要当事人协商一致,就可以依法对安置房拆迁协议进行公证。另外,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所...
公证只能够证明双方当事人的协议有效。不能够证明安置人就是此房地产的唯一合法产权人,不动产要以取得房地产权利证书为合法依据。...
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安置房与一般商社不同,安置房能否买卖首先要看该房屋是否获得产权,还要看当地政府是否限制了安置房的销售规定。其配置对象是特定的移动配置家,这种房屋的买卖不仅受到法律、法规的规范,还受到地方政府政策的制约,与一般商社的交易大不相同。但是,拆迁住宅取得住宅权,限制对外销售,限制转让或者限制转让的期限到期的话,这样的拆除住宅和一般的商品住宅没有什么区别,这样的住宅可以买卖。
可以。拆迁安置房一般五年内禁止上市交易。签订这房屋买卖合同,如果将来房主反悔或提出加价,均有可能,风险较大。安置房,需要看房产具体的划分性质,如果开发商补偿的的是住宅或者公房性质的做个公证就好办,但是如过划分为经济适用房性质的就存在着5年期限的交易权限,需要考虑进去。
事实上,一定是可以购买的。但是,以持有房地产证明书和集体土地证明书购买为前提。需要注意的是,拆除住宅是在集体土地上建造的,上市交易必须得到政府的认可。此外,不同地方有不同的规定。有些地方规定拆除安置房的期限为5年后,在支付土地转让金后,可以成为商社的性质进行上市交易。具体情况看当地政策是如何安排的。
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