63岁的儿子能享有82岁老母房子居住权吗

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• 问父母房子证明儿媳妇有居住权吗?
  

  没有居住权，需要协商处理。房屋产权确认是指国家主管机关通过特定的法律程序确定房屋所有权的效力，房屋产权确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行确认房屋产权，房屋产权的确认主要表现在房屋产权登记制度中。我国《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

• 问儿子与母亲的产权房，卖了后又买了一套，产权证写儿子与媳妇的名子。母亲有居住权吗母亲有居住权吗？
  

  《》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

• 问房子继母有居住权吗
  

  遗嘱给我的房子，继母在一般情形下并不享有居住权。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条第一款规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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