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可以赠与别人，你可以立遗嘱。订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当...
这要看你父亲是不是完全民事行为能力人了，如果是民事行为能力人的还这个卖房合同应该是部分有效的，现在还有一个问题就是该处房产你母亲应该是有一半...
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这个从法律上讲，主要要靠证据支撑，若真像你所述，父亲与小儿子共同建了一幢房子，那这幢房子为小儿子与父亲共有，父亲去世，若不能分出谁出钱多少，原则上均等分配，即父亲拥有这幢房子的一半产权，在父亲去世后，先母亲分得父亲的一半一半，另一半的一半由母亲及三个儿子继承。现母亲立遗嘱，只能处分他所继承的部分，其作处置行为无效。
没有居住权，需要协商处理。房屋产权确认是指国家主管机关通过特定的法律程序确定房屋所有权的效力，房屋产权确认的法律后果是房屋所有权的合法有效。非政府主管机关未经法定程序不得自行确认房屋产权，房屋产权的确认主要表现在房屋产权登记制度中。我国《城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
儿子继承遗产，媳妇一般没有份额。如果继承人的父母有遗嘱或者明确表示遗产只由子女继承，那么继承的遗产就是一方的个人财产；如果没有的是夫妻共同财产，媳妇有份。
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