买商品房合同定金可以退吗

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• 问商品房没签合同可以退定金吗
  

  未签订合同购房定金是否可以退还，取决于双方未签订合同的原因。具体分析如下：一方原因未订立合同的，应当依法处理定金，即买受人因自身原因放弃购房的，定金不能退还。卖方违约的，应双倍返还定金。如因不可归责于双方，导致双方未能订立合同，出卖人应将定金返还给买受人。也就是说，如果买卖双方很难就合同内容达成一致，但未能签订合同，不能对任何一方负责，收取定金的一方应返还定金。

• 问商品房合同定金可以随便退吗
  

  商品房订购合同定金能否退还，是根据具体情况分析处理的。 我国法律规定，付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问买商品房交了定金可以退吗
  

  可以退回，目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。

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