原告房子房产证是别人的怎么办-法师兄

房屋必须经过登记才能取得房屋所有权，如果双方签字未变更产权，只能是合同有效（不是收回，而是卖房者违约），按签定的协议，看是否有违约条款，如果有，可以按约定给付相应违约赔偿。合同有效，执意要这个房子，胜算100%，除非房子已卖给第三者，产权也变更为第三者，导致合同无法履行。需要证明的合同的有效性和证人（如中介，介绍人等）；需要向律师确定你的意见，是必须要这个房子还是要他的违约金。这个没有固定价格，主要看自己的谈判能力。依据《》第一百一十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 1、法律上或者事实上不能履行; 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; 3、在合理期限内未要求履行。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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1、如果生效判决直接涉及房产权属，即将房产所有权判归原告的，应通过向法院申请执行解决，由法院向房管局发出协助执行通知书，由房管局涂销变更登记...

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您搜集房产属于您的证据，积极应诉答辩。中华人民共和国民事诉讼法第六章证据第六十三条证据有下列几种：（一）书证；（二）物证；（三）视...

房产证所有人进行了委托，否则无权对房屋进行租赁的。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1.房地产转让应该有书面的合同并且办理过户登记，你没有法律规定的书面合同也没有过户登记，你要维权，是有难度的。2.3.没有合同，要追究对方违约责任也不容易，这个案件你一定要引起重视，否则真有可能被人从家里赶出来。

他为什么没有房产证呢。没有房产证处理就是无权处分，那房产证在谁手上呢，还有就是要弄清买他房子那个人对他欠你钱是否知情来确定他是善意还是恶意，如果是知情，那他们的购房合同有效。你可以要求你的债务人以购房款还你债。如果购房者是知情的，房价又比市场低那可以认定为恶意，购房合同无效。你提供的情况不是很清楚。