上海房屋征收遗产税是如何的？

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• 问上海的房产税如何征收？
  

  购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交下列资料(原件和复印件)： (一)房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书； (二)新购住房的契税完税凭证； (三)购房人及其家庭成员的有效身份证明； (四)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明； (五)无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)； (六)其他有关书面证明文件、资料。

• 问上海房产税如何征收
  

  上海市房产税征收标准如下： 依据《房产税暂行条例》第三条。 房产税按房产原值减去10％至30％后的余值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。 如无房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。 房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。 房产税税率按房产余值计算，税率为1、2％；按房产租金收入计算，税率为12％。 以下房产免征房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用财产； 二、国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产； 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产； 个人所有非营业用房产； 其他经财政部批准免税的房产。

• 问上海房产税如何征收：
  

  2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。 据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元平方米，则按0.6征收房产税若低于或等于该水平，则征收0.4的税率。 2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20。同时90适用0.4的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，2011年认定2万余套，2012年约3万套。

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