公积金贷款房层他项权证件归谁?

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• 问女方公积金贷款买房产权归谁
  

  房屋产权以登记为准，既然是婚前买房，那么登记在谁名下产权就归谁所有，应当认定为婚前个人财产。 既然是女方的公积金贷款，那么房屋也只能登记在女方名下，所以该房屋应当属于女方婚前个人财产，产权和男方无关。将来分割房屋男方也只能要求返还首付款，无法分到房屋产权。 当然双方可以签订共有协议，约定彼此共有份额，并做公证。但协议也仅仅是债权，效力远远小于无权。法律上女方对该房屋还是有完全处分权的，男方没有任何权利干涉，所以除了将贷款还清将男方名字加上外，没有其他任何一种方法能够绝对避免扯皮。

• 问住房公积金在公积金的其他权属归谁
  

  贷款银行持有住房公积金贷款房屋其他权证。 流程： 1、住房公积金贷款贷款申请需要银行书面申请； 二、信息齐全，申请银行、受理审查并提交公积金； 三、公积金负责贷款审批和通知银行审批； 四、银行按公积金审批通知申请贷款手续； 五、住房抵押担保贷款，由住房产权管理部门办理，房地产抵押登记手续抵押合同或协议，由夫妻签署证券质押贷款价格证券交管理部门或联盟抵押保险。

• 问公积金贷款他项权证办理流程
  

  （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 申请抵押权登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。

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