婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分-法师兄

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以说，这种情形下，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时原则上应当平均分割。但是，婚后一方父母出资购买房屋，且只写自己子女的名字的，属于对自己子女的赠与，则属于个人房产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

答

是有效的，属于夫妻双方的共同财产，因为房屋作为不动产，物权变动的效力就是到房屋管理部门进行不动产登记，房屋管理部门发放的不动产登记簿证明房屋...

答

婚前男方父母出资购买登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有...

1、性质分析：婚前虽男方父母出资，但登记在双方名下，属于共同共有，非夫妻关系共有。 2、份额分析：共同共有的房产，如果房产证上载明了俩人的房产份额或约定有份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。如果房产证上没有约定双方的房产份额，则该房产为共同共有，原则上各一半份额。 3、实际中分割：法院在审理此类案件，不是简单的分割，会在以上规定份额基础上，会综合考虑婚姻时间长短、房屋来源和出资情况、感情破裂原因、还贷情况、生活负担与对房屋贡献等等。

不属于夫妻共同财产！据2011年5月19日法制晚报的报道，“2008年至今年第一季度，丰台检察院共审查办理房产纠纷民事申诉案89件，其中涉及离婚房产分割类纠纷的多达30件，占案件总数的32%。”这32％中，又以父母出资购房，子女离婚时房屋分割产生矛盾居多。根据我国《婚姻司法解释二》第二十七条的规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”从这条司法解释中不难看出，判断赠与的对象是以结婚为时点的。就上面这个案例而言，老李出资购房的房是在小俩口结婚前所购，又登记在了自已子女的名下，应属于小李的婚前个人财产，与女方无关。小媳妇的论调显然是站不住脚的。我们再扩展一步分析，还是老李出资购房，却登记在了小俩口共同的名下。这时，房屋的归属却产生完全不同的结果。就上面法条第一款的后半部分有一句“但父母明确表示赠与双方的除外，”正是这句话，赋予了当事人自由选择的权利。根据法律，婚前赠与原则上对自已子女的赠与，但是老人愿意赠与双方也是法律所允许的。老李的出资购房，在办证时却加上了小媳妇的名字，就等于用行动作出赠与夫妻双方的意思表示。这时，房屋当然属于夫妻的共同财产，离婚时应该平均分割。

1、婚前你父母出资，如果是给你的属于你的个人财产，不是给你的只是登记在你的名下，属于你父母的共同财产。2、婚后购买的房产属于共同财产，借款属于共同财务；3、夫妻共同财产离婚时协商处理，协商不成，由人民法院判决；4、你们的共同房产刚刚购买，大部分贷款，法院一般不会处理，也没有办法处理，只能与你们协商处理，你们一方不同意，也没有办法处理；5、如果你们同意在法院的组织下调解，你要房产，可以要求承担债务越少越好，补偿的房款也是越少越好，他不同意你就增加提高，到你的底线以后，他还是不同意，那就是调解不成了，不能处理了，只能判给一方（一般是抚养子女的）或者双方共同居住。