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在签约之前卖房子这一方通常只能够得到买房的首付款,而尾款的话通常是通过银行支付,所以在这个过程中就要注意到银行只根据买方指示付款,如在房屋过...
1、解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竟买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件;同时,需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。...
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在您办理房屋买卖事宜时需要注意的地方: 1、查清房屋权属,尤其是该房屋是否为共有。最好签约前一个小时再到房地产管理部门调查,确保最后时刻该房屋产权情况,防止出卖方猫腻。 2、是否为房改房(五年内不得转让,五年后如要转让,原产权单位有优先购买的权力) 3、户口情况!一定要迁出,否则出现纠纷,法院都不受理。 4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用:房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等
房产拍卖时要注意确定竞拍标的产权是否清晰;拍卖房是否竞买后即可使用;拍卖标的房地产是否有重复查封;了解拍卖标的瑕疵,实地了解房屋的基本状况;拍卖房产的其他费用是否结清;做好给付全款的准备。
卖房合同中也有一些需要注意的事项: 1、购房者在签订的时候需要注意确认清楚房子的产权问题,确定没有问题之后才可以继续交易; 2、在卖房合同中的内容要表述清晰准确,比如合同中的责任还有费用要明确规定; 3、房屋的户型还有建筑面积等以及各种税费的分担也需要在合同中明确规定。
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