在建工程可以以纯土地形式抵押吗-法师兄

1、关于在建工程抵押《物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”因此，在建工程依法可以抵押。2、在建工程是否可以纯土地形式抵押《物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”如果以正在建造的建设工程进行抵押，根据房随地走，地随房走，在建工程占用范围内的土地视为一定抵押，以土地抵押的，该土地上的在建工程视为一并抵押。因此，在建工程不可以以纯土地形式抵押。但是，存在只有土地进行抵押而在建工程没有抵押的情况，因为土地出现在前，抵押时在建工程还不存在。

答

理论上可以，但是实际上不行。如果在建工程属于房产商全自所有的话可以用于抵押担保，但是实际情况是根本不可能，现在哪一家房产商不是贷款建房的所以...

答

单纯土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用...