新乡房屋过户需要什么材料手续

大家都在问查看更多

• 问二手房房屋过户所需材料二手房过户需要什么材料
  

  二手房过户需要的材料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。 3、如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等手续前去办理。

• 问房屋过户手续需要哪些材料？
  

  （1）房地产转移登记申请表； （2）申请人身份证明； （3）房地产权利证书； （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； （8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； （12）房地产共有人同意转移的意见书； （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； （14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

• 问大同房屋过户需要什么手续，什么材料
  

  1.办理过户需卖方夫妻到场，带上房产证、户口本、结婚证，身份证及复印件，买方带身份证及复印件。如果买方是首套房，且购买的房屋面积不超过90㎡的开具无房证明契税可按评估价值的1%缴纳。 2.卖方如果出售的是家庭唯一住房的，面积不超过144㎡产权满5年的，可免交个人所得税。 3.去房管局核实档案（房产过户时不能有查封、抵押情况），评估该房产的现行价值，然后签订一个买卖协议并备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证、房产证、双方身份证复印件、买卖协议、卖家结婚证办理房产转移登记，申请登记后，30个工作日后领证。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,851人已观看

• 1'26
  房产过户手续需要什么资料

  7,841人已观看

• 1'06
  继承房屋过户需要什么手续

  3,456人已观看

• 1'17
  房屋过户给子女需要什么手续

  9,416人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房屋过户需要什么手续有哪些材料

  225人已浏览

• 
  二手房房屋过户需要什么材料

  1,360人已浏览

• 
  办理房屋过户手续需要的材料有什么

  143人已浏览

• 
  房屋过户手续需要什么资料

  1,022人已浏览