离婚后无房首套有多难

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• 问离婚后还有首套房吗
  

  不算，所谓的“首套房”得同时需要三个要求：买房人年满18岁买的房是90平方米及以下的普通住房购房人现在名下无单独或与他人共有买下的住房。不过与爸妈一起买下的、按照房改政策买下的、通过继承遗产或拆迁安置得到的住房除外。首套房的界定：房屋局执行个人购房准则，财政部房屋新政限定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次买下面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠限定的三个前提要求之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房屋局和财政局给发生答案。

• 问离婚后无房一方买房算首套吗？
  

  目前各个城市对二手房界定有所差异，但大多二套房是以家庭为单位计算的。一般来说，离婚后属于一个人一个户，如果是在没有房也没有住房贷款记录的情形下，离婚后买房算首套房的。

• 问离婚后多久能买首套房
  

  当事人的房产是不是第二套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件： （1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。 （2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

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